מאמרים משפטיים

  • פטור מס שבח עורך דין נוטריון נדאל דאוד

פטור מס שבח והקלה במס רכישה עבור דירה שנייה

פברואר 10th, 2021|0 Comments

פטור ממס שבח ומס רכישה מופחת ברכישת דירת מגורים שנייה עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד כללי – מס שבח ומס רכישה עם ביצוע עסקת מקרקעין (מכירה או רכישה של דירת מגורים, קרקע לבניה, קרקע חקלאית, [...]

מכרז חדש בתרשיחא

אוגוסט 20th, 2020|0 Comments

מכרז חדש בתרשיחא בימים האחרונים פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז חדש (מספר צפ/171/2020) בנוגע ל- 8 מגרשים לבניה דו-משפחתית בתרשיחא. בהתאם לפרסום, ניתן להגיש הצעות לחתימה על הסכם חכירה ל- 98 שנים. המגרשים שבמכרז מיועדים לבניית 16 יחידות דיור [...]

  • חיפה

הפחתה במס רכישה של דירות מגורים

יולי 31st, 2020|0 Comments

ביום 29.7.2020 פורסם ברשומות החוק להפחתת מדרגות מס רכישה בגין רכישת דירת מגורים נוספת. לפני החוק מדרגות מס הרכישה היו 8% על רכישת דירת מגורים בשווי המגיע ל- 5,340,425 ועל היתרה מס בגובה 10%. התיקון [...]

  • העיר התחתית חיפה

רישום בית משותף

אוגוסט 21st, 2019|0 Comments

עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד כללי - מהו בית משותף ומהן יתרונותיו? רישום בית משותף הנו פעולה משפטית חשובה שמטרתה להסדיר ולרשום את הזכויות בחלקים שונים של הבניין (בין אם בניין מגורים ובין אם מדובר [...]

התפקיד של הנוטריון ברכישת דירת מגורים

יולי 29th, 2019|0 Comments

עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד רכישת דירת מגורים (בין אם דירה חדשה מקבלן ובין אם דירה יד שנייה) הנה פעולה משפטית מורכבת אשר דורשת ליווי צמוד של עורך-דין העוסק בתחום דיני המקרקעין בכלל ובעסקאות נדל"ן בפרט. [...]

הקבלן איחר במסירת הדירה? החוק מחייב אותו לשלם לרוכש פיצויים

יולי 24th, 2019|0 Comments

עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד אחת הסוגיות המשמעותיות בכל עסקת נדל"ן הנה המועד שבו תימסר החזקה בנכס הנמכר לרוכש, משום שלרוב, מועד המסירה ותשלום יתרת התמורה, נקבע לנוכח קיומה של עסקת נדל"ן מקבילה שהמוכר או [...]

  • חיפה

הערת האזהרה כבר אינה בטוחה?

יולי 18th, 2019|0 Comments

עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד חתימה על הסכם לרכישת דירת מגורים חדשה מקבלן, הנה פעולה משפטית שדורשת בחינה מקדימה מעמיקה בטרם ביצועה, שהרי יש לפעולה השלכות מרחיקות לכת על רוכשי הדירות. לרוב, רוכשי הדירות סבורים [...]

  • אימות חתימה של נוטריון

תרגום נוטריוני

מרץ 12th, 2019|0 Comments

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד מהו התרגום הנוטריוני? התרגום הנוטריוני הנו חיוני ביותר, במיוחד כאשר הדבר נוגע למסמכים רשמיים של רשויות המדינה ו/או של מוסדות ציבוריים אחרים אשר מוצגים במדינות זרות. כידוע, רוב המסמכים והתעודות [...]

  • ערבויות חוק המכר

ערבויות חוק המכר

מרץ 3rd, 2019|0 Comments

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד מאמר בנושא - ערבויות חוק המכר חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974 קובע הוראות מיוחדות שמטרתן להבטיח את כספי רוכשי דירות המגורים בפרויקטי מגורים. למעשה, עם [...]

  • צוואה נוטריונית

צוואה נוטריונית

מרץ 1st, 2019|0 Comments

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד הצוואה הנוטריונית הנה מסמך בעל חשיבות עליונה, והיא שונה מהסוגים האחרים של הצוואות כדוגמת צוואה בעדים, צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה או צוואה בפני רשות. להלן אסקור את [...]

  • עורך דין נוטריון נדאל דאוד

ייפויי הכוח הנוטריוניים

ינואר 22nd, 2019|0 Comments

סוגי ייפויי הכוח הנוטריוניים עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד קיימים שני סוגים של ייפויי כוח שלא ניתן לחתום עליהם ללא נוכחותו של נוטריון; האחד, ייפוי כוח כללי; השני, ייפוי כוח שעניינו עסקת מקרקעין. לעומת שני [...]

  • רכישת נכס מקרקעין

ביטול עסקה במקרקעין וקבלת החזר מס

אוקטובר 20th, 2017|0 Comments

עורך-הדין נדאל דאוד כל עסקה במקרקעין לרכישה או למכירת נכס מקרקעין (או כל מתווה עסקה אחר למכירת זכות במקרקעין), מחייבת הגשת דיווח למשרד מיסוי מקרקעין בתוך 30 ימים מיום החתימה על ההסכם, וזאת בהתאם לסעיף 73 [...]

'פיצויי סבל' בגין הפקעות היסטוריות

יוני 30th, 2017|0 Comments

עורך הדין נדאל דאוד בפסקי-דין שונים שניתנו לאחרונה על-ידי בית המשפט המחוזי בנצרת נקבע, כי יש להחיל את ההלכה של בית המשפט העליון בפרשת רוטמן, גם על הפקעות היסטוריות, כך שישולמו פיצויים מלאים בגין ה- [...]

חדשות

השקת שירות חדש בטאבו

מאי 19th, 2021|0 Comments

הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין הודיעה לפני מספר ימים על שירות חדש של זימון תור לפגישה טלפונית או דרך תכנית זום. בהתאם להודעה שנמסרה: בהמשך לשיח ולבקשת ציבור עורכי הדין השיקה הרשות לרישום והסדר [...]

הישג למשרדנו בקביעת שווי מכירה

ינואר 25th, 2021|0 Comments

עורך-דין ונוטריון נדאל דאוד בהישג חשוב של משרדנו קיבל לאחרונה מנהל מיסוי מקרקעין בחיפה את עמדת משרדנו וביטל את קביעתו האחרונה בעניין שווי המכירה של מגרש לבניית בית מגורים בכפר ורדים (שלב ג'). במסגרת הסכם [...]

שחיקה נוספת במעמדה של הערת האזהרה

ינואר 24th, 2021|0 Comments

עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד בהמשך לפסק-הדין שניתן על-ידי בית-המשפט המחוזי בתל-אביב שעסק במקרה של חברה קבלנית אשר הקימה פרויקט בניה במסגרת תכנית תמ"א 38 ברחוב יהודה הנשיא 7, רמת-גן, ובו נקבע, כי יש לבטל את [...]

הקלה בהגשת בקשה לצו ירושה

ינואר 19th, 2021|0 Comments

ביום 17.1.2021 פרסם משרד המשפטים - האגף האפוטרופוס הכללי, הממונה על הליכי חדלות פרעון והרשם לענייני ירושה הנחייה חדשה שעשויה להקל על הליך הבקשה לצו ירושה או לצו קיום צוואה. בהתאם להנחיה החדשה, אין צורך [...]

תקנות שעת חירום (נגיך הקורונה החדש)(דחיית תקופות בענייני הליכי מס), התש"ף-2020

אפריל 1st, 2020|0 Comments

ביום 27.3.2020 פורסמו התקנות החדשות בעניין דחיית תקופות בענייני מס, והכל כפי שיפורט להלן: התקנות קובעות, כי בתקופה שבין 22.3.202 לבין 31.5.2020 (להלן: "התקופה הקובעת") הימים לא ימנו במניין הימים אם מועד סיום התקופה לפי [...]