מאמרים משפטיים

  • הגליל

כיצד מחושב מס רכישה ברכישת מגרש של המינהל?

מאי 6th, 2022|0 Comments

לכל עסקת מקרקעין יש היבט של מיסוי (מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה וכו'). בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין, על הצדדים לעסקה להגיש דיווח למשרד מיסוי מקרקעין האזורי בתוך 30 יום מיום חתימת הסכם המכר. הדיווח [...]

  • לשכת רישום מקרקעין חיפה

איתור לשכת רישום מקרקעין

מרץ 2nd, 2022|0 Comments

לאיתור לשכת רישום מקרקעין על-פי ישוב מספר גוש, מוזמנים ללחוץ כאן, או להיכנס דרך הקישור הבא: https://www.gov.il/he/Departments/General/detection להתייעצות עם עורך-דין מקרקעין נדאל דאוד – בעל מומחיות בתחום הנדל"ן, ניתן להתקשר [...]

  • פירוק שיתוף

על פירוק שיתוף במקרקעין

מרץ 2nd, 2022|0 Comments

מאת עו"ד ונוטריון נדאל דאוד הבעלות במקרקעין יכולה להיות משותפת של מספר שותפים במקום בעלים יחיד. במקרה שמדובר בבעלים יחיד של מגרש, הרי מתקיימים יתרונות רבים שלא מתקיימים במקרה של שיתוף במקרקעין. כך למשל, אפשרויות [...]

  • פטור מס שבח עורך דין נוטריון נדאל דאוד

פטור מס שבח והקלה במס רכישה עבור דירה שנייה

פברואר 10th, 2021|0 Comments

פטור ממס שבח ומס רכישה מופחת ברכישת דירת מגורים שנייה עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד כללי – מס שבח ומס רכישה עם ביצוע עסקת מקרקעין (מכירה או רכישה של דירת מגורים, קרקע לבניה, קרקע חקלאית, [...]

  • בניה בסמוך לכפר ורדים

מכרז חדש בתרשיחא

אוגוסט 20th, 2020|0 Comments

מכרז חדש בתרשיחא בימים האחרונים פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז חדש (מספר צפ/171/2020) בנוגע ל- 8 מגרשים לבניה דו-משפחתית בתרשיחא. בהתאם לפרסום, ניתן להגיש הצעות לחתימה על הסכם חכירה ל- 98 שנים. המגרשים שבמכרז מיועדים לבניית 16 יחידות דיור [...]

  • חיפה

הפחתה במס רכישה של דירות מגורים

יולי 31st, 2020|0 Comments

ביום 29.7.2020 פורסם ברשומות החוק להפחתת מדרגות מס רכישה בגין רכישת דירת מגורים נוספת. לפני החוק מדרגות מס הרכישה היו 8% על רכישת דירת מגורים בשווי המגיע ל- 5,340,425 ועל היתרה מס בגובה 10%. התיקון [...]

  • העיר התחתית חיפה

רישום בית משותף

אוגוסט 21st, 2019|0 Comments

עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד כללי - מהו בית משותף ומהן יתרונותיו? רישום בית משותף הנו פעולה משפטית חשובה שמטרתה להסדיר ולרשום את הזכויות בחלקים שונים של הבניין (בין אם בניין מגורים ובין אם מדובר [...]

התפקיד של הנוטריון ברכישת דירת מגורים

יולי 29th, 2019|0 Comments

עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד רכישת דירת מגורים (בין אם דירה חדשה מקבלן ובין אם דירה יד שנייה) הנה פעולה משפטית מורכבת אשר דורשת ליווי צמוד של עורך-דין העוסק בתחום דיני המקרקעין בכלל ובעסקאות נדל"ן בפרט. [...]

הקבלן איחר במסירת הדירה? החוק מחייב אותו לשלם לרוכש פיצויים

יולי 24th, 2019|0 Comments

עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד אחת הסוגיות המשמעותיות בכל עסקת נדל"ן הנה המועד שבו תימסר החזקה בנכס הנמכר לרוכש, משום שלרוב, מועד המסירה ותשלום יתרת התמורה, נקבע לנוכח קיומה של עסקת נדל"ן מקבילה שהמוכר או [...]

  • חיפה

הערת האזהרה כבר אינה בטוחה?

יולי 18th, 2019|0 Comments

עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד חתימה על הסכם לרכישת דירת מגורים חדשה מקבלן, הנה פעולה משפטית שדורשת בחינה מקדימה מעמיקה בטרם ביצועה, שהרי יש לפעולה השלכות מרחיקות לכת על רוכשי הדירות. לרוב, רוכשי הדירות סבורים [...]

  • אימות חתימה של נוטריון

תרגום נוטריוני

מרץ 12th, 2019|0 Comments

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד מהו התרגום הנוטריוני? התרגום הנוטריוני הנו חיוני ביותר, במיוחד כאשר הדבר נוגע למסמכים רשמיים של רשויות המדינה ו/או של מוסדות ציבוריים אחרים אשר מוצגים במדינות זרות. כידוע, רוב המסמכים והתעודות [...]

  • ערבויות חוק המכר

ערבויות חוק המכר

מרץ 3rd, 2019|0 Comments

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד מאמר בנושא - ערבויות חוק המכר חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974 קובע הוראות מיוחדות שמטרתן להבטיח את כספי רוכשי דירות המגורים בפרויקטי מגורים. למעשה, עם [...]

  • צוואה נוטריונית

צוואה נוטריונית

מרץ 1st, 2019|0 Comments

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד הצוואה הנוטריונית הנה מסמך בעל חשיבות עליונה, והיא שונה מהסוגים האחרים של הצוואות כדוגמת צוואה בעדים, צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה או צוואה בפני רשות. להלן אסקור את [...]

  • עורך דין נוטריון נדאל דאוד

ייפויי הכוח הנוטריוניים

ינואר 22nd, 2019|0 Comments

סוגי ייפויי הכוח הנוטריוניים עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד קיימים שני סוגים של ייפויי כוח שלא ניתן לחתום עליהם ללא נוכחותו של נוטריון; האחד, ייפוי כוח כללי; השני, ייפוי כוח שעניינו עסקת מקרקעין. לעומת שני [...]

חדשות

תכנית חדשה בכפר ורדים

אפריל 26th, 2022|0 Comments

תכנית בניה בכפר ורדים - מאת עו"ד מקרקעין נדאל דאוד ביום 24.4.2022 פורסמה הודעה בדבר אישור תכנית בניה בכפר ורדים (תכנית מתאר מקומית כפר ורדים) (מספרה 255-0667725) שכותרתה בריכת מים לכפר ורדים. מדובר בתוכנית [...]

שירות חדש בטאבו: קבלת הודעה על שינויים ברישום

אפריל 21st, 2022|0 Comments

עדכון חשוב לקהל לקוחותינו לגבי שירות חדש בטאבו: לאחרונה הושק שירות חדש בטאבו שבמסגרתו יכולים בעלי זכויות (בעלים, חוכרים, זכאים על פי הערת אזהרה, בעלי משכנתא, וכו') להירשם לשירות קבלת הודעות שוטפות על פעולות [...]

איתור לשכת רישום מקרקעין

מרץ 2nd, 2022|0 Comments

לאיתור לשכת רישום מקרקעין על-פי ישוב מספר גוש, מוזמנים ללחוץ כאן, או להיכנס דרך הקישור הבא: https://www.gov.il/he/Departments/General/detection להתייעצות עם עורך-דין מקרקעין נדאל דאוד – בעל מומחיות בתחום הנדל"ן, ניתן להתקשר [...]

השקת שירות חדש בטאבו

מאי 19th, 2021|0 Comments

הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין הודיעה לפני מספר ימים על שירות חדש של זימון תור לפגישה טלפונית או דרך תכנית זום. בהתאם להודעה שנמסרה: בהמשך לשיח ולבקשת ציבור עורכי הדין השיקה הרשות לרישום והסדר [...]

הישג למשרדנו בקביעת שווי מכירה

ינואר 25th, 2021|0 Comments

עורך-דין ונוטריון נדאל דאוד בהישג חשוב של משרדנו קיבל לאחרונה מנהל מיסוי מקרקעין בחיפה את עמדת משרדנו וביטל את קביעתו האחרונה בעניין שווי המכירה לצורך חישוב מס השבח בגין מכירת מגרש לבניית בית מגורים בכפר [...]