מאמרים משפטיים
כיצד מחושב מס רכישה ברכישת מגרש של המינהל?
לכל עסקת מקרקעין יש היבט של מיסוי (מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה וכו'). בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין, על הצדדים לעסקה להגיש דיווח למשרד מיסוי מקרקעין האזורי בתוך 30 יום מיום חתימת הסכם המכר. הדיווח [...]
איתור לשכת רישום מקרקעין
לאיתור לשכת רישום מקרקעין על-פי ישוב מספר גוש, מוזמנים ללחוץ כאן, או להיכנס דרך הקישור הבא: https://www.gov.il/he/Departments/General/detection להתייעצות עם עורך-דין מקרקעין נדאל דאוד – בעל מומחיות בתחום הנדל"ן, ניתן להתקשר [...]
על פירוק שיתוף במקרקעין
מאת עו"ד ונוטריון נדאל דאוד הבעלות במקרקעין יכולה להיות משותפת של מספר שותפים במקום בעלים יחיד. במקרה שמדובר בבעלים יחיד של מגרש, הרי מתקיימים יתרונות רבים שלא מתקיימים במקרה של שיתוף במקרקעין. כך למשל, אפשרויות [...]
פטור מס שבח והקלה במס רכישה עבור דירה שנייה
פטור ממס שבח ומס רכישה מופחת ברכישת דירת מגורים שנייה עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד כללי – מס שבח ומס רכישה עם ביצוע עסקת מקרקעין (מכירה או רכישה של דירת מגורים, קרקע לבניה, קרקע חקלאית, [...]
מכרז חדש בתרשיחא
מכרז חדש בתרשיחא בימים האחרונים פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז חדש (מספר צפ/171/2020) בנוגע ל- 8 מגרשים לבניה דו-משפחתית בתרשיחא. בהתאם לפרסום, ניתן להגיש הצעות לחתימה על הסכם חכירה ל- 98 שנים. המגרשים שבמכרז מיועדים לבניית 16 יחידות דיור [...]
הפחתה במס רכישה של דירות מגורים
ביום 29.7.2020 פורסם ברשומות החוק להפחתת מדרגות מס רכישה בגין רכישת דירת מגורים נוספת. לפני החוק מדרגות מס הרכישה היו 8% על רכישת דירת מגורים בשווי המגיע ל- 5,340,425 ועל היתרה מס בגובה 10%. התיקון [...]
רישום בית משותף
עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד כללי - מהו בית משותף ומהן יתרונותיו? רישום בית משותף הנו פעולה משפטית חשובה שמטרתה להסדיר ולרשום את הזכויות בחלקים שונים של הבניין (בין אם בניין מגורים ובין אם מדובר [...]
התפקיד של הנוטריון ברכישת דירת מגורים
עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד רכישת דירת מגורים (בין אם דירה חדשה מקבלן ובין אם דירה יד שנייה) הנה פעולה משפטית מורכבת אשר דורשת ליווי צמוד של עורך-דין העוסק בתחום דיני המקרקעין בכלל ובעסקאות נדל"ן בפרט. [...]
הקבלן איחר במסירת הדירה? החוק מחייב אותו לשלם לרוכש פיצויים
עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד אחת הסוגיות המשמעותיות בכל עסקת נדל"ן הנה המועד שבו תימסר החזקה בנכס הנמכר לרוכש, משום שלרוב, מועד המסירה ותשלום יתרת התמורה, נקבע לנוכח קיומה של עסקת נדל"ן מקבילה שהמוכר או [...]
הערת האזהרה כבר אינה בטוחה?
עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד חתימה על הסכם לרכישת דירת מגורים חדשה מקבלן, הנה פעולה משפטית שדורשת בחינה מקדימה מעמיקה בטרם ביצועה, שהרי יש לפעולה השלכות מרחיקות לכת על רוכשי הדירות. לרוב, רוכשי הדירות סבורים [...]
עוה"ד של הקבלן אינו עוה"ד של רוכש הדירה
עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד […]
תרגום נוטריוני
עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד מהו התרגום הנוטריוני? התרגום הנוטריוני הנו חיוני ביותר, במיוחד כאשר הדבר נוגע למסמכים רשמיים של רשויות המדינה ו/או של מוסדות ציבוריים אחרים אשר מוצגים במדינות זרות. כידוע, רוב המסמכים והתעודות [...]
ערבויות חוק המכר
עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד מאמר בנושא - ערבויות חוק המכר חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974 קובע הוראות מיוחדות שמטרתן להבטיח את כספי רוכשי דירות המגורים בפרויקטי מגורים. למעשה, עם [...]
צוואה נוטריונית
עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד הצוואה הנוטריונית הנה מסמך בעל חשיבות עליונה, והיא שונה מהסוגים האחרים של הצוואות כדוגמת צוואה בעדים, צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה או צוואה בפני רשות. להלן אסקור את [...]
ייפויי הכוח הנוטריוניים
סוגי ייפויי הכוח הנוטריוניים עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד קיימים שני סוגים של ייפויי כוח שלא ניתן לחתום עליהם ללא נוכחותו של נוטריון; האחד, ייפוי כוח כללי; השני, ייפוי כוח שעניינו עסקת מקרקעין. לעומת שני [...]
חדשות
תכנית חדשה בכפר ורדים
תכנית בניה בכפר ורדים - מאת עו"ד מקרקעין נדאל דאוד ביום 24.4.2022 פורסמה הודעה בדבר אישור תכנית בניה בכפר ורדים (תכנית מתאר מקומית כפר ורדים) (מספרה 255-0667725) שכותרתה בריכת מים לכפר ורדים. מדובר בתוכנית [...]
שירות חדש בטאבו: קבלת הודעה על שינויים ברישום
עדכון חשוב לקהל לקוחותינו לגבי שירות חדש בטאבו: לאחרונה הושק שירות חדש בטאבו שבמסגרתו יכולים בעלי זכויות (בעלים, חוכרים, זכאים על פי הערת אזהרה, בעלי משכנתא, וכו') להירשם לשירות קבלת הודעות שוטפות על פעולות [...]
איתור לשכת רישום מקרקעין
לאיתור לשכת רישום מקרקעין על-פי ישוב מספר גוש, מוזמנים ללחוץ כאן, או להיכנס דרך הקישור הבא: https://www.gov.il/he/Departments/General/detection להתייעצות עם עורך-דין מקרקעין נדאל דאוד – בעל מומחיות בתחום הנדל"ן, ניתן להתקשר [...]
השקת שירות חדש בטאבו
הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין הודיעה לפני מספר ימים על שירות חדש של זימון תור לפגישה טלפונית או דרך תכנית זום. בהתאם להודעה שנמסרה: בהמשך לשיח ולבקשת ציבור עורכי הדין השיקה הרשות לרישום והסדר [...]
הישג למשרדנו בקביעת שווי מכירה
עורך-דין ונוטריון נדאל דאוד בהישג חשוב של משרדנו קיבל לאחרונה מנהל מיסוי מקרקעין בחיפה את עמדת משרדנו וביטל את קביעתו האחרונה בעניין שווי המכירה לצורך חישוב מס השבח בגין מכירת מגרש לבניית בית מגורים בכפר [...]