מאמרים וחדשות

מאמרים משפטיים

עוה"ד של הקבלן אינו עוה"ד של רוכש הדירה

עו"ד נדאל דאוד2019-03-18T12:09:57+03:00מרץ 17th, 2019|0 Comments

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד […]

תרגום נוטריוני

עו"ד נדאל דאוד2019-03-12T21:57:23+03:00מרץ 12th, 2019|0 Comments

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד מהו התרגום הנוטריוני? התרגום הנוטריוני הנו חיוני ביותר, במיוחד כאשר הדבר נוגע למסמכים רשמיים של רשויות המדינה ו/או של מוסדות ציבוריים אחרים אשר מוצגים במדינות זרות. כידוע, רוב המסמכים והתעודות [...]

ערבויות חוק המכר

עו"ד נדאל דאוד2019-03-03T10:06:28+03:00מרץ 3rd, 2019|0 Comments

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974 קובע הוראות מיוחדות שמטרתן להבטיח את כספי רוכשי דירות המגורים בפרויקטי מגורים. למעשה, עם חתימה על הסכם לרכישת דירה חדשה מקבלן [...]

צוואה נוטריונית

עו"ד נדאל דאוד2019-03-01T09:13:23+03:00מרץ 1st, 2019|0 Comments

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד הצוואה הנוטריונית הנה מסמך בעל חשיבות עליונה, והיא שונה מהסוגים האחרים של הצוואות כדוגמת צוואה בעדים, צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה או צוואה בפני רשות. להלן אסקור את [...]

ייפויי הכוח הנוטריוניים

עו"ד נדאל דאוד2019-03-03T10:34:18+03:00ינואר 22nd, 2019|0 Comments

סוגי ייפויי הכוח הנוטריוניים עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד קיימים שני סוגים של ייפויי כוח שלא ניתן לחתום עליהם ללא נוכחותו של נוטריון; האחד, ייפוי כוח כללי; השני, ייפוי כוח שעניינו עסקת מקרקעין. לעומת שני [...]

מדרגות מס רכישה החדשות

עו"ד נדאל דאוד2019-01-20T23:41:30+03:00ינואר 17th, 2019|0 Comments

ביום 16.1.2019 פורסמו מדרגות מס הרכישה החדשות בגין רכישת דירות מגורים, והן תפורטנה להלן: עד שווי 1,696,750 ₪ – לא ישולם מס. על החלק שבין 1,696,750 ₪ לבין 2,012,560 ₪ – ישולם מס בגובה [...]

ביטול עסקה במקרקעין וקבלת החזר מס

עו"ד נדאל דאוד2017-10-20T12:19:35+03:00אוקטובר 20th, 2017|0 Comments

עורך-הדין נדאל דאוד כל עסקה במקרקעין לרכישה או למכירת נכס מקרקעין (או כל מתווה עסקה אחר למכירת זכות במקרקעין), מחייבת הגשת דיווח למשרד מיסוי מקרקעין בתוך 30 ימים מיום החתימה על ההסכם, וזאת בהתאם לסעיף 73 [...]

'פיצויי סבל' בגין הפקעות היסטוריות

עו"ד נדאל דאוד2017-07-01T14:10:08+03:00יוני 30th, 2017|0 Comments

עורך הדין נדאל דאוד בפסקי-דין שונים שניתנו לאחרונה על-ידי בית המשפט המחוזי בנצרת נקבע, כי יש להחיל את ההלכה של בית המשפט העליון בפרשת רוטמן, גם על הפקעות היסטוריות, כך שישולמו פיצויים מלאים בגין ה- [...]

המס בגין רכישת דירה באמצעות ילד קטין

עו"ד נדאל דאוד2019-03-03T10:36:21+03:00יוני 15th, 2017|0 Comments

עורך דין נדאל דאוד עיקרון 'התא המשפחתי' הקבוע במקומות שונים בחוק מיסוי מקרקעין (למשל, בסעיף 9 ובסעיף 49(ב) לחוק מיסוי מקרקעין), קובע כך: יראו מוכר ובן זוגו וילדיהם שטרם מלאו להם 18 שנים - [...]

6 בדיקות מקדמיות לפני רכישת נכס מקרקעין

עו"ד נדאל דאוד2019-03-03T10:36:43+03:00מאי 31st, 2017|0 Comments

עורך דין נדאל דאוד בטרם חתימה על הסכם לרכישת נכס מקרקעין (אם זה דירת מגורים, קרקע לבנייה, קרקע חקלאית או נכס מסחרי), מן הראוי לבדוק את כל ההיבטים התכנוניים, הרישומיים והמיסויים של העסקה, על [...]

מדריך: המס על ההכנסה מדמי שכירות

עו"ד נדאל דאוד2017-06-17T08:17:55+03:00מאי 9th, 2017|0 Comments

עורך דין נדאל דאוד במסגרת מדריך זה, אפרט את מסלולי המס השונים הקיימים בחוק, אשר עשוי לאפשר למשכירי דירות מגורים לשקול ולבחון היטב את האפשרויות השונות העומדות בפניהם, ולבחור את הדרך המתאימה במטרה להפחית באופן [...]

מדריך: מס ריבוי דירות ("מיסוי דירה שלישית")

עו"ד נדאל דאוד2017-06-17T08:19:02+03:00אפריל 28th, 2017|0 Comments

עורך דין נדאל דאוד כניסיון נוסף מטעם הממשלה להדרת המשיקים משוק הנדל"ן בארץ, חוקקה הכנסת לאחרונה הוראות חדשות לעניין מיסוי בגין דירה שלישית ומעלה. בהתאם להוראות החדשות, נקבע מס שנתי קבוע בעד כל דירת מגורים [...]

זיכרון דברים במקרקעין – הטעות הנפוצה

עו"ד נדאל דאוד2019-03-03T10:37:30+03:00מרץ 1st, 2017|0 Comments

עוה"ד נדאל דאוד תופעת החתימה על זיכרון דברים לצורך הבטחת רכישת או מכירת דירת מגורים (או כל נכס מקרקעין אחר), הנה תופעה נפוצה במדינה אשר מעמידה את הצדדים בפני מצב משפטי מורכב, שלעתים קרובות [...]

איזה מסמכים נדרשים לצורך רישום הדירה בטאבו?

עו"ד נדאל דאוד2019-03-03T10:37:43+03:00מרץ 1st, 2017|0 Comments

עורך דין נדאל דאוד כידוע, רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו) הנו חיוני ביותר לצורך שמירת הזכויות של בעל הנכס. על כן, נביא להלן את רשימת המסמכים הדרושים לצורך רישום הזכויות בטאבו: שטרי מכר [...]

האם יופחת גובה הפיצויים בהפקעת מקרקעין?

עו"ד נדאל דאוד2017-06-20T15:29:38+03:00מרץ 1st, 2017|0 Comments

על הצעת החוק לתיקון פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943 עוה"ד נדאל דאוד עם תחילת מושב חורף 2016 של הכנסת, פורסמה הצעת החוק (שיש כאלה שיכנו אותה כהצעת חוק מפוקפקת) לתיקון פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי [...]