עו"ד נדאל דאוד

About עו"ד נדאל דאוד

עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד עוסק בתחומי דיני המקרקעין מזה למעלה מעשר שנים, שבמהלכן צבר ניסיון עשיר ועמוק בתחום הנדל”ן והמשפט האזרחי והמסחרי, במשרדי עורכי-הדין המובילים בתחום, בתל-אביב, ברמת-גן ובחיפה.

הערת האזהרה כבר אינה בטוחה?

עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד חתימה על הסכם לרכישת דירת מגורים חדשה מקבלן, הנה פעולה משפטית שדורשת בחינה מקדימה מעמיקה בטרם ביצועה, שהרי יש לפעולה השלכות מרחיקות לכת על רוכשי הדירות. לרוב, רוכשי הדירות סבורים כי החתימה על הסכם לרכישת דירה מקבלן אינה מחייבת התקשרות עם עורך-דין מקרקעין הבקיא בתחום, שהרי הם חושבים (בטעות) שעורך-הדין [...]

By |2019-07-19T11:37:43+03:00יולי 18th, 2019|מאמרים משפטיים|

פס"ד שעשוי לשנות פרקטיקה – הגדרת דירה לצורך רישום בטאבו

בפסק-דין חשוב שניתן על-ידי בית-המשפט המחוזי בתל-אביב מפי כב' השופט חיים טובי נקבע, כי יחידה הבנויה על גג הבניין, שאין בה קירות מארבעה צדדים ואין לה גג - אינה נחשבת כדירה, עסק או מחסן שיכולים להירשם בטאבו כדירה. מדובר בתביעה אשר הגישו 7 בעלי דירות מגורים בבניין מגורים הנמצא בעיר רמת-גן כנגד בעל הדירה ה- [...]

By |2019-06-24T20:05:52+03:00יוני 24th, 2019|חדשות המשרד (rss)|

מס רכישה מופחת לאשה

בפסק-דין חשוב שניתן לאחרונה על-ידי בית-המשפט המחוזי מרכז בלוד, בשבתו כוועדת ערר לעניין חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, נדון מקרה של בני זוג אשר רכשו יחדיו דירת מגורים וביקשו פטור חלקי ממס רכישה, מאחר והדירה הנרכשת הנה דירתה היחידה של האhשה (ולא של הבעל). בית-המשפט קיבל את הערר והעניק לאישה חישוב מס רכישה [...]

By |2019-04-23T13:03:48+03:00אפריל 23rd, 2019|חדשות המשרד (rss)|

איתור משרדי מיסוי מקרקעין

לאיתור משרד מיסוי מקרקעין על-פי ישוב מגורים, מוזמנים ללחוץ כאן, או להיכנס דרך הקישור הבא: https://info.taxes.gov.il/MeidaLaTzibur.aspx?SugDaf=1

By |2019-06-02T11:23:28+03:00אפריל 1st, 2019|חדשות המשרד (rss)|

תרגום נוטריוני

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד מהו התרגום הנוטריוני? התרגום הנוטריוני הנו חיוני ביותר, במיוחד כאשר הדבר נוגע למסמכים רשמיים של רשויות המדינה ו/או של מוסדות ציבוריים אחרים אשר מוצגים במדינות זרות. כידוע, רוב המסמכים והתעודות המונפקים במדינת ישראל, מונפקים בשפה העברית (למשל תעודת לידה, תעודת זהות, רישיון נהיגה, תעודות רפואיות, תעודות אקדמיות, אישורים של מוסדות [...]

By |2019-03-12T21:57:23+03:00מרץ 12th, 2019|מאמרים משפטיים|

ערבויות חוק המכר

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974 קובע הוראות מיוחדות שמטרתן להבטיח את כספי רוכשי דירות המגורים בפרויקטי מגורים. למעשה, עם חתימה על הסכם לרכישת דירה חדשה מקבלן - להבדיל מרכישת דירה יד שנייה מאדם פרטי (או אף לפעמים חברה) - יש לוודא כי כספי התמורה המשולמים לקבלן [...]

By |2019-03-03T10:06:28+03:00מרץ 3rd, 2019|מאמרים משפטיים|

הארכת תקופת ההתיישנות של ההפקעה

בהחלטה שניתנה על-ידי בית המשפט המחוזי מחוז מרכז בלוד, במסגרת תביעה משפטית הנוגעת להפקעת מקרקעין לצורך סלילת כביש 531, אשר מנוהלת על-ידי משרדנו, קיבל בית-המשפט את הטענה שלפיה תקופת ההתיישנות של התביעה מתחילה במועד שבו נודע לבעלים שלא ניתן לקבל קרקע חלופית בהתאם לכתב ההסכמה החתום בין הבעלים לבין נתיבי ישראל - החברה הלאומית לתשתיות [...]

By |2019-03-01T14:22:18+03:00מרץ 1st, 2019|חדשות המשרד (rss)|

צוואה נוטריונית

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד הצוואה הנוטריונית הנה מסמך בעל חשיבות עליונה, והיא שונה מהסוגים האחרים של הצוואות כדוגמת צוואה בעדים, צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה או צוואה בפני רשות. להלן אסקור את סוגי הצוואות השונים, ואעמוד על הכללים הנוגעים אליהם, ולסיום אתייחס לצוואה הנוטריונית ולשוני בינה לבין סוגי הצוואות האחרים: צוואה בעדים [...]

By |2019-03-01T09:13:23+03:00מרץ 1st, 2019|מאמרים משפטיים|

מכרז למכירת 24 מגרשים בתרשיחא

לידיעת קהל לקוחותינו, להלן הפרטים אודות המכרז החדש שפורסם היום (28.2.2019) בתרשיחא: ביום (28.2.2019) פרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מכרז למכירת 24 מגרשים בתרשיחא (שכונת אורנים). מספר המכרז: צפ/2019/44. המגרשים שבמכרז מיועדים לבניית 48 יחידות דיור צמודות קרקע (קרי - בשיטת בנייה נמוכה באופן עצמאי). היקף זכויות הבניה בכל מגרש ושטח המגרשים הנם בהתאם [...]

By |2019-02-28T19:10:51+03:00פברואר 28th, 2019|חדשות המשרד (rss)|

מה אחריותו של צד להסכם מכר שהתנאי המתלה שבו לא התקיים

בפרשה שעניינה הסכם לרכישת דירה בתוך פרויקט מגורים, כאשר הסכם המכר היה מותנה בשני תנאים מצטברים, קבע בית-המשפט כי מאחר והתנאים המתלים לא התקיימו אזי הסכם המכר לא נכנס לתוקף ולא ניתן לאכוף אותו. מדובר בתביעה לאכיפת הסכם מכר דירת מגורים המותנה בשני תנאים מצטברים: האחד, קבלת היתר בניה; השני, חתימה על הסכם ליווי [...]

By |2019-02-26T21:41:32+03:00פברואר 26th, 2019|חדשות המשרד (rss)|

פסיקה דרמטית: ההסכמה למכירת דירה מחייבת ללא חתימת הסכם פורמלי

בפסק-דין חדש שניתן לפני ימים ספורים, קבע בית-המשפט המחוזי בתל-אביב, כי ההצעה בכתב לרכישת דירת מגורים שהעביר צד אחד בהודעת דוא"ל ואשר התקבלה על-ידי הצד השני, מהווה הסכם מכר לכל דבר והיא מחייבת את הצדדים למכירה. מדובר במקרה שבו בני זוג שהגיעו להסכם גירושין ביניהם, סיכמו כי דירת המגורים שבבעלותם תימכר לצד שלישי וכספי התמורה [...]

By |2019-03-03T10:33:55+03:00פברואר 22nd, 2019|חדשות המשרד (rss)|

הנחיות חדשות של לשכת רישום מקרקעין

עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד משרד המשפטים הוציא הנחיות חדשות בנוגע להליכי הרישום בטאבו אשר מטרתן הנה להקל על האזרחים ולצמצם את הביורוקרטיה הכרוכה ברישום בטאבו. ההנחיות המרכזיות יפורטו להלן: אופן רישום הצמדות בבקשה לרישום/תיקון בית משותף החל מיום 1.4.2019 יש לציין את ההצמדות בטבלת התשריט של הבית המשותף בלבד ואין צורך בציון ההצמדות גם [...]

By |2019-02-20T11:22:04+03:00פברואר 20th, 2019|חדשות המשרד (rss)|

גובה שכר הנוטריון החל מיום 1.1.2019

לידיעת קהל לקוחותינו, ביום 1.1.2019 התעדכן השכר של פעולות הנוטריון בהתאם לתקנות הנוטריונים (שכר שירותים), התשל"ט-1978, והשכר המעודכן ניתן לצפיה כאן.

By |2019-02-20T11:23:43+03:00ינואר 25th, 2019|חדשות המשרד (rss)|

ייפויי הכוח הנוטריוניים

סוגי ייפויי הכוח הנוטריוניים עורך-הדין והנוטריון נדאל דאוד קיימים שני סוגים של ייפויי כוח שלא ניתן לחתום עליהם ללא נוכחותו של נוטריון; האחד, ייפוי כוח כללי; השני, ייפוי כוח שעניינו עסקת מקרקעין. לעומת שני המקרים הללו, במקרים אחרים מספיקה חתימתו של עורך דין, ולאו דווקא נוטריון. בפועל, ההגבלות על חתימת ייפוי הכוח כאמור נובעות [...]

By |2019-03-03T10:34:18+03:00ינואר 22nd, 2019|מאמרים משפטיים|
דילוג לתוכן