ביום 2.9.2019 הוציאו רשות המסים והרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין הודעה משותפת שבה הודיעה על הקלות בתהליך רישום הסכמי שיתוף בטאבו. הסכם שיתוף במקרקעין הוא הסכם שנחתם בין שותפים במקרקעין אשר מסדיר את זכויותיהם וחובותיהם האחד כלפי השני. הסכם שיתוף זה יכול להירשם בלשכת רישום המקרקעין ולאחר מכן הוא יחייב גם כל צד שלישי שירכוש [...]
בפסק-דין מהפכני שניתן לאחרונה על-ידי ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 שליד בית-המשפט המחוזי בתל-אביב, נקבע כי הנכס הנמכר אשר שימש למגורים למרות שהשימוש המותר בו לפי חוק התכנון והבניה אינו מיועד למגורים, אינו יכול להיחשב כדירת מגורים וכפועל יוצא מכך, נשללו ממנו הטבות מס שבח המגיעות לדירת מגורים. בפרשה מושא [...]
ביום 31.7.2019 פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז חדש (מספר צפ/234/2019) בנוגע לחכירת 67 מגרשים לבניה חד-משפחתית בכפר ורדים שלב ג'. בהתאם לפרסום, ניתן להגיש הצעות לחתימה על הסכם חכירה ל- 98 שנים אם אופציה להארכה לעוד 98 שנים. על המגרשים שנכללים במכרז, חלה תכנית בנין עיר שמספרה ג/15442, כאשר יתר פרטי המכרז (לרבות הוצאות הפיתוח, [...]
עדכון חדש לגבי רישום משכנתה באמצעות המערכת המקוונת: כידוע, ניתן לבצע רישום בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו) באופן מקוון באמצעות הכרטיס החכם (לרבות רישום הערת אזהרה, רישום מכר, ועוד). החל מיום 11.6.2019 ניתן להגיש בקשה לרישום משכנתה באופן מקוון באמצעות הכרטיס החכם של עורך-הדין גם עבור משכנתאות של בנק דיסקונט לישראל בע"מ. לצורך רישום המשכנתה כאמור, [...]
בפסק-דין חשוב שניתן על-ידי בית-המשפט המחוזי בתל-אביב מפי כב' השופט חיים טובי נקבע, כי יחידה הבנויה על גג הבניין, שאין בה קירות מארבעה צדדים ואין לה גג - אינה נחשבת כדירה, עסק או מחסן שיכולים להירשם בטאבו כדירה. מדובר בתביעה אשר הגישו 7 בעלי דירות מגורים בבניין מגורים הנמצא בעיר רמת-גן כנגד בעל הדירה ה- [...]
בפסק-דין חשוב שניתן לאחרונה על-ידי בית-המשפט המחוזי מרכז בלוד, בשבתו כוועדת ערר לעניין חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, נדון מקרה של בני זוג אשר רכשו יחדיו דירת מגורים וביקשו פטור חלקי ממס רכישה, מאחר והדירה הנרכשת הנה דירתה היחידה של האhשה (ולא של הבעל). בית-המשפט קיבל את הערר והעניק לאישה חישוב מס רכישה [...]
לאיתור משרד מיסוי מקרקעין על-פי ישוב מגורים, מוזמנים ללחוץ כאן, או להיכנס דרך הקישור הבא: https://info.taxes.gov.il/MeidaLaTzibur.aspx?SugDaf=1
בהחלטה שניתנה על-ידי בית המשפט המחוזי מחוז מרכז בלוד, במסגרת תביעה משפטית הנוגעת להפקעת מקרקעין לצורך סלילת כביש 531, אשר מנוהלת על-ידי משרדנו, קיבל בית-המשפט את הטענה שלפיה תקופת ההתיישנות של התביעה מתחילה במועד שבו נודע לבעלים שלא ניתן לקבל קרקע חלופית בהתאם לכתב ההסכמה החתום בין הבעלים לבין נתיבי ישראל - החברה הלאומית לתשתיות [...]
לידיעת קהל לקוחותינו, להלן הפרטים אודות המכרז החדש שפורסם היום (28.2.2019) בתרשיחא: ביום (28.2.2019) פרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מכרז למכירת 24 מגרשים בתרשיחא (שכונת אורנים). מספר המכרז: צפ/2019/44. המגרשים שבמכרז מיועדים לבניית 48 יחידות דיור צמודות קרקע (קרי - בשיטת בנייה נמוכה באופן עצמאי). היקף זכויות הבניה בכל מגרש ושטח המגרשים הנם בהתאם [...]
בפרשה שעניינה הסכם לרכישת דירה בתוך פרויקט מגורים, כאשר הסכם המכר היה מותנה בשני תנאים מצטברים, קבע בית-המשפט כי מאחר והתנאים המתלים לא התקיימו אזי הסכם המכר לא נכנס לתוקף ולא ניתן לאכוף אותו. מדובר בתביעה לאכיפת הסכם מכר דירת מגורים המותנה בשני תנאים מצטברים: האחד, קבלת היתר בניה; השני, חתימה על הסכם ליווי [...]
בפסק-דין חדש שניתן לפני ימים ספורים, קבע בית-המשפט המחוזי בתל-אביב, כי ההצעה בכתב לרכישת דירת מגורים שהעביר צד אחד בהודעת דוא"ל ואשר התקבלה על-ידי הצד השני, מהווה הסכם מכר לכל דבר והיא מחייבת את הצדדים למכירה. מדובר במקרה שבו בני זוג שהגיעו להסכם גירושין ביניהם, סיכמו כי דירת המגורים שבבעלותם תימכר לצד שלישי וכספי התמורה [...]
עורך הדין והנוטריון נדאל דאוד משרד המשפטים הוציא הנחיות חדשות בנוגע להליכי הרישום בטאבו אשר מטרתן הנה להקל על האזרחים ולצמצם את הביורוקרטיה הכרוכה ברישום בטאבו. ההנחיות המרכזיות יפורטו להלן: אופן רישום הצמדות בבקשה לרישום/תיקון בית משותף החל מיום 1.4.2019 יש לציין את ההצמדות בטבלת התשריט של הבית המשותף בלבד ואין צורך בציון ההצמדות גם [...]
לידיעת קהל לקוחותינו, ביום 1.1.2019 התעדכן השכר של פעולות הנוטריון בהתאם לתקנות הנוטריונים (שכר שירותים), התשל"ט-1978, והשכר המעודכן ניתן לצפיה כאן.
משרדנו שמח להודיע לקהל לקוחותיו, כי החל לספק שירותי נוטריון מלאים, לאחר שעורך-הדין נדאל דאוד הוסמך לכך וקיבל את רישיון הנוטריון ממשרד המשפטים. שירותי הנוטריון שיסופקו על-ידי משרדנו כוללים את השירותים שלהלן: אימות חתימה על מסמכים. אימות חתימת קטין. אישור נכונות העתק של מסמכים. אישור הצהרה. ייפויי-כוח נוטריוניים. תעודת חיים. תרגום נוטריוני או אישור [...]
בית-המשפט המחוזי בחיפה הכריע לאחרונה בפרשה שעניינה מכירת קרקע בשנות ה-50, מבלי שנחתם הסכם מכר כתוב בין הצדדים. בית-המשפט קבע במסגרת פסק-דינו, כי הסכם המכר שנעשה בעל-פה, הנו תקף וניתן לרשום את זכויותיהם של יורשי הרוכש. למעשה מדובר באישה שמכרה, בשנת 1958, את זכויותיה בקרקע לרוכש, כאשר בין הצדדים לא נערך שום מסמך בכתב המעגן [...]
